대광빌딩
서울특별시 관악구 신림동 1655-43 (도로명: 서울특별시 관악구 조원로2길 48)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1655-43 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 조원로2길 48 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 276㎡(83.5평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.3억원 · ㎡당 771만원 · 평당 2,548만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 771만원 |
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| 2025년 | ㎡당 737만원 |
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| 2024년 | ㎡당 710만원 |
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| 2023년 | ㎡당 704만원 |
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| 2022년 | ㎡당 766만원 |
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| 2021년 | ㎡당 681만원 |
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| 2020년 | ㎡당 649만원 |
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| 2019년 | ㎡당 607만원 |
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| 2018년 | ㎡당 545만원 |
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| 2017년 | ㎡당 511만원 |
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| 2016년 | ㎡당 505만원 |
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| 2015년 | ㎡당 479만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 대림지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 550% 이하 |
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| 기준 용적률 | 500% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 165㎡(49.9평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 751.8㎡(227.4평) |
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| 용적률 | 206% |
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| 준공일 | 1990년 01월 17일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 183㎡(55.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 23.3㎡(7평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 27.7㎡(8.4평) · 소매점 · 경량철골구조 |
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| 지상 1층 | 114.1㎡(34.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 137.4㎡(41.6평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 137.4㎡(41.6평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 129㎡(39평) · 독서실 · 철근콘크리트구조 |
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