서울특별시 관악구 신림동 1655-8

서울특별시 관악구 신림동 1655-8 (도로명: 서울특별시 관악구 시흥대로 566)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1655-8
도로명주소	서울특별시 관악구 시흥대로 566
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	313.8㎡(94.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	55.0억원 · ㎡당 1,754만원 · 평당 5,798만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,754만원
2025년	㎡당 1,714만원
2024년	㎡당 1,673만원
2023년	㎡당 1,664만원
2022년	㎡당 1,813만원
2021년	㎡당 1,514만원
2020년	㎡당 1,335만원
2019년	㎡당 1,307만원
2018년	㎡당 1,169만원
2017년	㎡당 1,095만원
2016년	㎡당 1,049만원
2015년	㎡당 1,013만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	대림지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

지벨리마인드2차

주용도	업무시설
건축면적	391.6㎡(118.4평)
건폐율	58.3%
연면적	5,316.8㎡(1,608.3평)
용적률	630%
준공일	2022년 11월 18일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	497.2㎡(150.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	50.4㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	175.8㎡(53.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	314㎡(95평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.5㎡(28.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.4㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	235.6㎡(71.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	329.5㎡(99.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	243.8㎡(73.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	243.8㎡(73.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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