서울특별시 관악구 신림동 1668-15

서울특별시 관악구 신림동 1668-15 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1377)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1668-15
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1377
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	890.6㎡(269.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	86.4억원 · ㎡당 971만원 · 평당 3,208만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 971만원
2025년	㎡당 943만원
2024년	㎡당 922만원
2023년	㎡당 916만원
2022년	㎡당 970만원
2021년	㎡당 934만원
2020년	㎡당 900만원
2019년	㎡당 823만원
2018년	㎡당 750만원
2017년	㎡당 704만원
2016년	㎡당 686만원
2015년	㎡당 671만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	남부순환로(시흥IC) 주변 지구단위계
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	413.6㎡(125.1평)
건폐율	46%
연면적	1,686.6㎡(510.2평)
용적률	142%
준공일	1980년 05월 31일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	32.4㎡(9.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	260.5㎡(78.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	120.7㎡(36.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.3㎡(15.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.6㎡(16.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	307.7㎡(93.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	282.5㎡(85.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131.1㎡(39.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	198.3㎡(60평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	215.3㎡(65.1평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	32.4㎡(9.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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