서울특별시 관악구 신림동 1669-7
서울특별시 관악구 신림동 1669-7 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1389)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1669-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1389 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 529.6㎡(160.2평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 45.5억원 · ㎡당 859만원 · 평당 2,841만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 859만원 |
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| 2025년 | ㎡당 839만원 |
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| 2024년 | ㎡당 817만원 |
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| 2023년 | ㎡당 810만원 |
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| 2022년 | ㎡당 861만원 |
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| 2021년 | ㎡당 799만원 |
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| 2020년 | ㎡당 764만원 |
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| 2019년 | ㎡당 709만원 |
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| 2018년 | ㎡당 636만원 |
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| 2017년 | ㎡당 597만원 |
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| 2016년 | ㎡당 578만원 |
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| 2015년 | ㎡당 561만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 남부순환로(시흥IC) 주변 지구단위계 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 1,042.3㎡(315.3평) |
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| 준공일 | 1990년 10월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 162.5㎡(49.2평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 17.4㎡(5.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 208㎡(62.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 218.2㎡(66평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 218.2㎡(66평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 218.2㎡(66평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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