서울특별시 관악구 신림동 238-10

서울특별시 관악구 신림동 238-10 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 89)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 238-10
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 89
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	684㎡(206.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	59.2억원 · ㎡당 865만원 · 평당 2,859만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 865만원
2025년	㎡당 839만원
2024년	㎡당 819만원
2023년	㎡당 812만원
2022년	㎡당 865만원
2021년	㎡당 721만원
2020년	㎡당 665만원
2019년	㎡당 606만원
2018년	㎡당 544만원
2017년	㎡당 511만원
2016년	㎡당 506만원
2015년	㎡당 498만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	미림지구중심 및 주변지역 지구단위
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	조례용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	304.6㎡(92.1평)
연면적	1,593.3㎡(482평)
준공일	1984년 12월 20일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	354.7㎡(107.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	20.4㎡(6.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.3㎡(46.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.5㎡(30.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.8㎡(15.4평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.3㎡(46.1평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.3㎡(46.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.3㎡(46.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.3㎡(46.1평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.3㎡(46.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.3㎡(46.1평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조

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