서울특별시 관악구 신림동 238-2
서울특별시 관악구 신림동 238-2 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 81)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 238-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 81 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 331㎡(100.1평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 29.2억원 · ㎡당 881만원 · 평당 2,911만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 881만원 |
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| 2025년 | ㎡당 863만원 |
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| 2024년 | ㎡당 842만원 |
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| 2023년 | ㎡당 836만원 |
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| 2022년 | ㎡당 890만원 |
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| 2021년 | ㎡당 742만원 |
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| 2020년 | ㎡당 684만원 |
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| 2019년 | ㎡당 623만원 |
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| 2018년 | ㎡당 559만원 |
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| 2017년 | ㎡당 525만원 |
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| 2016년 | ㎡당 520만원 |
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| 2015년 | ㎡당 512만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 자동차정류장, 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 교육환경보호구역 |
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| 접함 | 벤처기업육성촉진지구 |
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지구단위계획
| 구역 | 미림지구중심 및 주변지역 지구단위 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 조례용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 647.6㎡(195.9평) |
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| 준공일 | 1980년 08월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 83㎡(25.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 72.7㎡(22평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 32.5㎡(9.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 129.1㎡(39.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 155.7㎡(47.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 155.7㎡(47.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 18.8㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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