서울특별시 관악구 신림동 304-104

서울특별시 관악구 신림동 304-104

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 304-104
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	35㎡(10.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	0.6억원 · ㎡당 167만원 · 평당 553만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 167만원
2025년	㎡당 159만원
2024년	㎡당 152만원
2023년	㎡당 150만원
2022년	㎡당 153만원
2021년	㎡당 131만원
2020년	㎡당 119만원
2019년	㎡당 114만원
2018년	㎡당 102만원
2017년	㎡당 95만원
2016년	㎡당 95만원
2015년	㎡당 96만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림2주택정비형재개발 지구단위계획구역
기준 용적률	190% 이하
최대 용적률	246% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	18층

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