서울특별시 관악구 신림동 395-32

서울특별시 관악구 신림동 395-32

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 395-32
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	도로등
지목	답
도로측면	지정되지않음
토지면적	30㎡(9.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	0.4억원 · ㎡당 139만원 · 평당 460만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 139만원
2025년	㎡당 134만원
2024년	㎡당 129만원
2023년	㎡당 127만원
2022년	㎡당 131만원
2021년	㎡당 106만원
2020년	㎡당 92만원
2019년	㎡당 88만원
2018년	㎡당 83만원
2017년	㎡당 77만원
2016년	㎡당 78만원
2015년	㎡당 80만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림1주택정비형재개발 지구단위계획구역
허용 용적률	219%
기준 용적률	210%
최대 용적률	200% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	25층

지도에서 전체 분석 보기 →

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