영창빌딩

서울특별시 관악구 신림동 404-1 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 169)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 404-1
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 169
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	668㎡(202.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	47.5억원 · ㎡당 712만원 · 평당 2,352만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 712만원
2025년	㎡당 697만원
2024년	㎡당 681만원
2023년	㎡당 677만원
2022년	㎡당 719만원
2021년	㎡당 690만원
2020년	㎡당 644만원
2019년	㎡당 607만원
2018년	㎡당 554만원
2017년	㎡당 515만원
2016년	㎡당 496만원
2015년	㎡당 480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	중로2류(폭 15m~20m)
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	재정비촉진지구

건축물

영창빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	364.9㎡(110.4평)
건폐율	57.6%
연면적	2,521.9㎡(762.9평)
용적률	332%
준공일	1996년 05월 17일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	166.9㎡(50.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	156.1㎡(47.2평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	93.1㎡(28.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	39.1㎡(11.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	325.8㎡(98.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	220.6㎡(66.7평) · 노인복지시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	132.7㎡(40.1평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	331.8㎡(100.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	331.8㎡(100.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	292.5㎡(88.5평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	242.6㎡(73.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	189㎡(57.2평) · 기타사무소 · 철골철근콘크리트구조

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