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서울특별시 관악구 신림동 487-4 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1537)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 487-4
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1537
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	379.8㎡(114.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	32.2억원 · ㎡당 847만원 · 평당 2,801만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 847만원
2025년	㎡당 853만원
2024년	㎡당 830만원
2023년	㎡당 822만원
2022년	㎡당 870만원
2021년	㎡당 794만원
2020년	㎡당 757만원
2019년	㎡당 721만원
2018년	㎡당 646만원
2017년	㎡당 601만원
2016년	㎡당 587만원
2015년	㎡당 576만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

J&K BD

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	376.8㎡(114평)
건폐율	50%
연면적	2,849.1㎡(861.9평)
용적률	298%
준공일	2026년 04월 10일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	509.5㎡(154.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	24.6㎡(7.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	67.8㎡(20.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	368.8㎡(111.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	362.6㎡(109.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	362.6㎡(109.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	344.8㎡(104.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	336.2㎡(101.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	300㎡(90.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	172.4㎡(52.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.9㎡(4.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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