서울특별시 관악구 신림동 517-3

서울특별시 관악구 신림동 517-3 (도로명: 서울특별시 관악구 신사로 104)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 517-3
도로명주소	서울특별시 관악구 신사로 104
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	207.3㎡(62.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	22.9억원 · ㎡당 1,103만원 · 평당 3,646만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,103만원
2025년	㎡당 1,056만원
2024년	㎡당 1,031만원
2023년	㎡당 1,025만원
2022년	㎡당 1,092만원
2021년	㎡당 1,004만원
2020년	㎡당 933만원
2019년	㎡당 872만원
2018년	㎡당 763만원
2017년	㎡당 717만원
2016년	㎡당 686만원
2015년	㎡당 660만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	219.8㎡(66.5평)
건폐율	59.8%
연면적	1,717.6㎡(519.6평)
용적률	405%
준공일	1995년 09월 15일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	174.4㎡(52.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	53.6㎡(16.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	128㎡(38.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.2㎡(7.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.6㎡(16.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	166.2㎡(50.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	53.6㎡(16.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	205.5㎡(62.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	207.5㎡(62.8평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	203.4㎡(61.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	203.4㎡(61.5평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	200㎡(60.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	42.3㎡(12.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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