유성빌딩
서울특별시 관악구 신림동 522-3 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 339)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 522-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 난곡로 339 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 588.8㎡(178.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 51.8억원 · ㎡당 879만원 · 평당 2,906만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 879만원 |
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| 2025년 | ㎡당 854만원 |
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| 2024년 | ㎡당 835만원 |
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| 2023년 | ㎡당 829만원 |
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| 2022년 | ㎡당 877만원 |
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| 2021년 | ㎡당 838만원 |
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| 2020년 | ㎡당 800만원 |
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| 2019년 | ㎡당 759만원 |
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| 2018년 | ㎡당 720만원 |
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| 2017년 | ㎡당 670만원 |
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| 2016년 | ㎡당 652만원 |
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| 2015년 | ㎡당 637만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 난곡사거리지구중심 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
신림동 522-3 유성빌딩
| 동이름 | 주건축물제1동 |
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 350.8㎡(106.1평) |
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| 건폐율 | 59.6% |
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| 연면적 | 2,177.3㎡(658.6평) |
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| 용적률 | 289% |
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| 준공일 | 2003년 04월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 474.3㎡(143.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 350.8㎡(106.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 350.8㎡(106.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 350.8㎡(106.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 348.6㎡(105.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 301.9㎡(91.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 31㎡(9.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2층 | 28.1㎡(8.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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