프레콘빌딩

서울특별시 관악구 신림동 527-2 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 316)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 527-2
도로명주소서울특별시 관악구 난곡로 316
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적484.3㎡(146.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가67.9억원 · ㎡당 1,401만원 · 평당 4,631만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,401만원
2025년㎡당 1,369만원
2024년㎡당 1,336만원
2023년㎡당 1,329만원
2022년㎡당 1,480만원
2021년㎡당 1,301만원
2020년㎡당 1,287만원
2019년㎡당 1,207만원
2018년㎡당 1,089만원
2017년㎡당 1,024만원
2016년㎡당 1,004만원
2015년㎡당 985만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제1종일반주거지역, 도로, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역난곡사거리지구중심 지구단위계획
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이60m이하

건축물

프레콘빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적290.4㎡(87.8평)
건폐율60%
연면적1,999.9㎡(605평)
용적률343%
준공일2010년 04월 05일
지상/지하지상7층/지하1층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1282.3㎡(85.4평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지156.1㎡(17평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층210.7㎡(63.7평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층44.7㎡(13.5평) · 소매점 · 경량철골구조
지상 2층234.3㎡(70.9평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 3층234.3㎡(70.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 4층234.3㎡(70.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층234.3㎡(70.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6층234.3㎡(70.9평) · 노인복지시설 · 일반철골구조
지상 7층234.3㎡(70.9평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층36.2㎡(10.9평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2층35.5㎡(10.7평) · 사무소 · 일반철골구조
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