서울특별시 관악구 신림동 527-3
서울특별시 관악구 신림동 527-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1479)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 527-3 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1479 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 522.3㎡(158평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 53.9억원 · ㎡당 1,032만원 · 평당 3,412만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,032만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,007만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 982만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 976만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,038만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 862만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 800만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 766만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 713만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 663만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 646만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 633만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 제1종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 난곡사거리지구중심 지구단위계획 |
|---|
| 허용 용적률 | 880% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 800% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 70m이하(80m이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 1,051.1㎡(318평) |
|---|
| 준공일 | 1975년 09월 08일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 99.9㎡(30.2평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 40㎡(12.1평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 19.8㎡(6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 88㎡(26.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 154.9㎡(46.9평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 112.3㎡(34평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 190.4㎡(57.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 157.9㎡(47.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 144.8㎡(43.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 43.2㎡(13.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.