서울특별시 관악구 신림동 529-4

서울특별시 관악구 신림동 529-4 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 324)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 529-4
도로명주소	서울특별시 관악구 난곡로 324
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	758.1㎡(229.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	88.5억원 · ㎡당 1,167만원 · 평당 3,858만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,167만원
2025년	㎡당 1,139만원
2024년	㎡당 1,111만원
2023년	㎡당 1,104만원
2022년	㎡당 1,228만원
2021년	㎡당 1,000만원
2020년	㎡당 930만원
2019년	㎡당 878만원
2018년	㎡당 796만원
2017년	㎡당 747만원
2016년	㎡당 721만원
2015년	㎡당 699만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	난곡사거리지구중심 지구단위계획
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	582.8㎡(176.3평)
건폐율	59.8%
연면적	7,665.5㎡(2,318.8평)
용적률	616%
준공일	2024년 05월 03일
지상/지하	지상18층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	701.8㎡(212.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	694.1㎡(210평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	267.7㎡(81평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	286.7㎡(86.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	457.6㎡(138.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	348.6㎡(105.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	346.3㎡(104.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	346.3㎡(104.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	346.3㎡(104.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	333.6㎡(100.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	346.3㎡(104.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	280.8㎡(84.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 17층	280.8㎡(84.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 18층	293.5㎡(88.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	27.5㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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