서울특별시 관악구 신림동 537-32

서울특별시 관악구 신림동 537-32 (도로명: 서울특별시 관악구 조원로18길 30)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 537-32
도로명주소서울특별시 관악구 조원로18길 30
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로한면
토지면적268.1㎡(81.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가28.6억원 · ㎡당 1,067만원 · 평당 3,527만원 (2026년)
AI 추정 자산가치70억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,067만원
2025년㎡당 1,018만원
2024년㎡당 994만원
2023년㎡당 985만원
2022년㎡당 990만원
2021년㎡당 858만원
2020년㎡당 752만원
2019년㎡당 709만원
2018년㎡당 637만원
2017년㎡당 597만원
2016년㎡당 574만원
2015년㎡당 545만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제1종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역난곡사거리지구중심 지구단위계획
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이60m이하

건축물

건축물 1

주용도공동주택
건축면적160.6㎡(48.6평)
건폐율59.9%
연면적1,644㎡(497.3평)
용적률528%
준공일2025년 02월 28일
지상/지하지상14층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1108.1㎡(32.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층39.7㎡(12평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층119.2㎡(36.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층80.9㎡(24.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층79.4㎡(24평) · 임대형기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 4층79.4㎡(24평) · 임대형기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 5층79.4㎡(24평) · 임대형기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 6층79.4㎡(24평) · 임대형기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 7층96.4㎡(29.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층96.4㎡(29.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층151㎡(45.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층151㎡(45.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층120.9㎡(36.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층120.9㎡(36.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 13층120.9㎡(36.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 14층120.9㎡(36.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층12.7㎡(3.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
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