서울특별시 관악구 신림동 538-1
서울특별시 관악구 신림동 538-1 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 317)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 538-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 난곡로 317 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 344.8㎡(104.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 43.9억원 · ㎡당 1,272만원 · 평당 4,205만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,272만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,242만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,212만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,204만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,302만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,050만원 |
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| 2020년 | ㎡당 976만원 |
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| 2019년 | ㎡당 922만원 |
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| 2018년 | ㎡당 836만원 |
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| 2017년 | ㎡당 785만원 |
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| 2016년 | ㎡당 758만원 |
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| 2015년 | ㎡당 734만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 난곡사거리지구중심 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 550% 이하 |
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| 기준 용적률 | 500% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 627.5㎡(189.8평) |
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| 준공일 | 1973년 12월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 77.5㎡(23.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 32㎡(9.7평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 12.5㎡(3.8평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 155.5㎡(47평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 200㎡(60.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 65.6㎡(19.8평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 84.3㎡(25.5평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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