서울특별시 관악구 신림동 538-2
서울특별시 관악구 신림동 538-2 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1471)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 538-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1471 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 739.6㎡(223.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 105억원 · ㎡당 1,416만원 · 평당 4,681만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,416만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,383만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,350만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,343만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,495만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,315만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,300만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,220만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,100만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,035만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,015만원 |
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| 2015년 | ㎡당 995만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 도로, 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 난곡사거리지구중심 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 550% 이하 |
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| 기준 용적률 | 500% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 판매시설 |
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| 건축면적 | 368.6㎡(111.5평) |
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| 건폐율 | 49.8% |
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| 연면적 | 1,299.4㎡(393.1평) |
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| 용적률 | 151% |
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| 준공일 | 1974년 09월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 60.6㎡(18.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 119㎡(36평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 148.3㎡(44.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 219.2㎡(66.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 150.2㎡(45.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 30㎡(9.1평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 188.4㎡(57평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 295.8㎡(89.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 72.8㎡(22평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 15.2㎡(4.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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