라비앙DS

서울특별시 관악구 신림동 538-6 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1467)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 538-6
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1467
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	442.6㎡(133.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	48.6억원 · ㎡당 1,099만원 · 평당 3,633만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,099만원
2025년	㎡당 1,072만원
2024년	㎡당 1,045만원
2023년	㎡당 1,038만원
2022년	㎡당 1,155만원
2021년	㎡당 940만원
2020년	㎡당 904만원
2019년	㎡당 861만원
2018년	㎡당 785만원
2017년	㎡당 737만원
2016년	㎡당 711만원
2015년	㎡당 689만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제1종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	난곡사거리지구중심 지구단위계획
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(80m이하)

건축물

라비앙DS

동이름	라비앙DS
주용도	업무시설
건축면적	254.4㎡(77평)
건폐율	57.5%
연면적	2,136.5㎡(646.3평)
용적률	399%
준공일	2014년 12월 17일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	197.4㎡(59.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	110㎡(33.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.8㎡(19평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.2㎡(9.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.6㎡(19.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	234.1㎡(70.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	234.1㎡(70.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	240.1㎡(72.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	240.1㎡(72.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	240.1㎡(72.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	240.1㎡(72.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	240.1㎡(72.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.7㎡(9.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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