서울특별시 관악구 신림동 538-9
서울특별시 관악구 신림동 538-9 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1463)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 538-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1463 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 561.7㎡(169.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 61.7억원 · ㎡당 1,099만원 · 평당 3,633만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,099만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,072만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,045만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,038만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,155만원 |
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| 2021년 | ㎡당 940만원 |
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| 2020년 | ㎡당 904만원 |
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| 2019년 | ㎡당 861만원 |
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| 2018년 | ㎡당 785만원 |
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| 2017년 | ㎡당 737만원 |
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| 2016년 | ㎡당 711만원 |
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| 2015년 | ㎡당 689만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 난곡사거리지구중심 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m이하(80m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 1,136.2㎡(343.7평) |
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| 준공일 | 1980년 05월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 191.4㎡(57.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 85.3㎡(25.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 142.5㎡(43.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 134.2㎡(40.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 110.4㎡(33.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 166.3㎡(50.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 276.7㎡(83.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 29.4㎡(8.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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