중앙빌딩

서울특별시 관악구 신림동 540-2 (도로명: 서울특별시 관악구 조원로16길 33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 540-2
도로명주소	서울특별시 관악구 조원로16길 33
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	662.9㎡(200.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	41.5억원 · ㎡당 626만원 · 평당 2,069만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 626만원
2025년	㎡당 612만원
2024년	㎡당 598만원
2023년	㎡당 588만원
2022년	㎡당 625만원
2021년	㎡당 541만원
2020년	㎡당 529만원
2019년	㎡당 498만원
2018년	㎡당 443만원
2017년	㎡당 407만원
2016년	㎡당 390만원
2015년	㎡당 373만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

중앙빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	392.5㎡(118.7평)
건폐율	59.2%
연면적	2,490.7㎡(753.4평)
용적률	294%
준공일	2004년 01월 13일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	543.6㎡(164.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	348.7㎡(105.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	365.4㎡(110.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	17㎡(5.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	163.2㎡(49.4평) · 학원 · 철골콘크리트구조
지상 3층	219.2㎡(66.3평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	125.8㎡(38.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	194.6㎡(58.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	293.6㎡(88.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	219.7㎡(66.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	34.9㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	23㎡(6.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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