서울특별시 관악구 신림동 617-1
서울특별시 관악구 신림동 617-1 (도로명: 서울특별시 관악구 난우길 4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 617-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 난우길 4 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 319㎡(96.5평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.0억원 · ㎡당 816만원 · 평당 2,697만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 816만원 |
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| 2025년 | ㎡당 805만원 |
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| 2024년 | ㎡당 784만원 |
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| 2023년 | ㎡당 778만원 |
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| 2022년 | ㎡당 827만원 |
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| 2021년 | ㎡당 792만원 |
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| 2020년 | ㎡당 761만원 |
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| 2019년 | ㎡당 731만원 |
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| 2018년 | ㎡당 687만원 |
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| 2017년 | ㎡당 645만원 |
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| 2016년 | ㎡당 626만원 |
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| 2015년 | ㎡당 606만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 난곡생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 184.3㎡(55.7평) |
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| 건폐율 | 57.8% |
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| 연면적 | 797.4㎡(241.2평) |
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| 용적률 | 194% |
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| 준공일 | 1980년 09월 02일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 29.5㎡(8.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 149㎡(45.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 127.7㎡(38.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 27㎡(8.2평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 132.9㎡(40.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 21.8㎡(6.6평) · 부동산중개사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 132.2㎡(40평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 22.5㎡(6.8평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 105.1㎡(31.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 49.6㎡(15평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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