서울특별시 관악구 신림동 635-21

서울특별시 관악구 신림동 635-21 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 180)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 635-21
도로명주소	서울특별시 관악구 난곡로 180
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	545㎡(164.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	43.5억원 · ㎡당 799만원 · 평당 2,640만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 799만원
2025년	㎡당 787만원
2024년	㎡당 770만원
2023년	㎡당 764만원
2022년	㎡당 809만원
2021년	㎡당 779만원
2020년	㎡당 743만원
2019년	㎡당 735만원
2018년	㎡당 699만원
2017년	㎡당 656만원
2016년	㎡당 636만원
2015년	㎡당 616만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	난곡생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	330% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	20m이하

건축물

1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	199.8㎡(60.4평)
건폐율	36.7%
연면적	1,204.2㎡(364.3평)
용적률	188%
준공일	1991년 12월 11일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	145㎡(43.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	34.9㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.9㎡(49.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.9㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.3㎡(10.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	110.7㎡(33.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.9㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	34.9㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145㎡(43.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	34.9㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145㎡(43.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	179.9㎡(54.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	105.2㎡(31.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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