서울특별시 관악구 신림동 704-3
서울특별시 관악구 신림동 704-3 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 171-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 704-3 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 난곡로 171-1 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 147㎡(44.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 11.0억원 · ㎡당 748만원 · 평당 2,472만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 748만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 729만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 712만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 708만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 752만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 718만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 674만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 640만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 575만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 544만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 533만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 530만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 정비구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 난곡생활권중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 440% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 76.7㎡(23.2평) |
|---|
| 연면적 | 152.4㎡(46.1평) |
|---|
| 준공일 | 1978년 10월 20일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 76.7㎡(23.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 75.7㎡(22.9평) · 사무소 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.