우규빌딩
서울특별시 관악구 신림동 706-47 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 195)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 706-47 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 난곡로 195 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 207㎡(62.6평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.6억원 · ㎡당 997만원 · 평당 3,296만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 997만원 |
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| 2025년 | ㎡당 983만원 |
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| 2024년 | ㎡당 962만원 |
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| 2023년 | ㎡당 955만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,021만원 |
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| 2021년 | ㎡당 994만원 |
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| 2020년 | ㎡당 949만원 |
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| 2019년 | ㎡당 920만원 |
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| 2018년 | ㎡당 857만원 |
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| 2017년 | ㎡당 805만원 |
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| 2016년 | ㎡당 780만원 |
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| 2015년 | ㎡당 756만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 난곡생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
우규빌딩
| 주용도 | 공동주택 |
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| 건축면적 | 118.6㎡(35.9평) |
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| 건폐율 | 58.3% |
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| 연면적 | 780㎡(235.9평) |
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| 용적률 | 346% |
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| 준공일 | 2014년 11월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상8층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 76.3㎡(23.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 90.9㎡(27.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 56.5㎡(17.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 91.7㎡(27.7평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 91.7㎡(27.7평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 93.2㎡(28.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 93.2㎡(28.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 93.2㎡(28.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 8층 | 93.2㎡(28.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 14.4㎡(4.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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