서울특별시 관악구 신림동 706-93

서울특별시 관악구 신림동 706-93 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 185)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 706-93
도로명주소	서울특별시 관악구 난곡로 185
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	126㎡(38.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	12.6억원 · ㎡당 997만원 · 평당 3,296만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 997만원
2025년	㎡당 983만원
2024년	㎡당 757만원
2023년	㎡당 466만원
2022년	㎡당 495만원
2021년	㎡당 412만원
2020년	㎡당 390만원
2019년	㎡당 376만원
2018년	㎡당 338만원
2017년	㎡당 317만원
2016년	㎡당 305만원
2015년	㎡당 293만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	난곡생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	단독주택
건축면적	113.5㎡(34.3평)
건폐율	59.9%
연면적	758.3㎡(229.4평)
용적률	340%
준공일	2024년 06월 21일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	36.7㎡(11.1평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.7㎡(11.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.8㎡(23.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	72.3㎡(21.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	94.4㎡(28.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	94.4㎡(28.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	94.4㎡(28.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	85.2㎡(25.8평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	85.2㎡(25.8평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	82.4㎡(24.9평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14㎡(4.2평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	52.7㎡(15.9평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조

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