서울특별시 관악구 신림동 763-22
서울특별시 관악구 신림동 763-22 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로 253)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 763-22 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 난곡로 253 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 129㎡(39평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.3억원 · ㎡당 878만원 · 평당 2,901만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 878만원 |
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| 2025년 | ㎡당 871만원 |
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| 2024년 | ㎡당 851만원 |
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| 2023년 | ㎡당 844만원 |
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| 2022년 | ㎡당 900만원 |
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| 2021년 | ㎡당 830만원 |
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| 2020년 | ㎡당 796만원 |
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| 2019년 | ㎡당 751만원 |
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| 2018년 | ㎡당 674만원 |
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| 2017년 | ㎡당 633만원 |
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| 2016년 | ㎡당 612만원 |
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| 2015년 | ㎡당 593만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 72.4㎡(21.9평) |
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| 건폐율 | 56.1% |
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| 연면적 | 318.4㎡(96.3평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 1995년 09월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 60.8㎡(18.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 60.8㎡(18.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 60.8㎡(18.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 60.8㎡(18.4평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 55.3㎡(16.7평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 5층 | 19.8㎡(6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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