S-빌딩

서울특별시 관악구 신림동 86-1 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로58길 13)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 86-1
도로명주소서울특별시 관악구 신림로58길 13
용도지역제2종일반주거지역
주용도업무용
지목
도로측면세로각지(가)
토지면적2,194㎡(663.7평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가157억원 · ㎡당 717만원 · 평당 2,372만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 717만원
2025년㎡당 699만원
2024년㎡당 682만원
2023년㎡당 672만원
2022년㎡당 714만원
2021년㎡당 643만원
2020년㎡당 560만원
2019년㎡당 539만원
2018년㎡당 483만원
2017년㎡당 447만원
2016년㎡당 430만원
2015년㎡당 415만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

S-빌딩

동이름S-빌딩
주용도제2종근린생활시설
건축면적1,273.2㎡(385.2평)
건폐율60%
연면적7,684.2㎡(2,324.5평)
용적률304%
준공일1998년 01월 08일
지상/지하지상7층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층886.6㎡(268.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층343.3㎡(103.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조
지상 1층1,027.1㎡(310.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층233.9㎡(70.8평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,003.9㎡(303.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 2층162.2㎡(49.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층494.8㎡(149.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층332.3㎡(100.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층109.2㎡(33평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층450.1㎡(136.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층112.1㎡(33.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층109.2㎡(33평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층152㎡(46평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층57.4㎡(17.4평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 5층223.5㎡(67.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층430.7㎡(130.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층116.6㎡(35.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층349.2㎡(105.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층282㎡(85.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층109.2㎡(33평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층698.8㎡(211.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층102.5㎡(31평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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