만택빌딩

서울특별시 광진구 구의동 199-1 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 614)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 199-1
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 614
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	503.7㎡(152.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	63.8억원 · ㎡당 1,267만원 · 평당 4,188만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,267만원
2025년	㎡당 1,169만원
2024년	㎡당 1,100만원
2023년	㎡당 1,037만원
2022년	㎡당 1,090만원
2021년	㎡당 996만원
2020년	㎡당 916만원
2019년	㎡당 837만원
2018년	㎡당 810만원
2017년	㎡당 775만원
2016년	㎡당 756만원
2015년	㎡당 739만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	공장설립제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

만택빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	301.9㎡(91.3평)
건폐율	59.9%
연면적	2,692.8㎡(814.6평)
용적률	393%
준공일	1992년 03월 10일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	337.4㎡(102.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	335.8㎡(101.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	40.6㎡(12.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.1㎡(10평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.3㎡(63.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	261.3㎡(79평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	261.3㎡(79평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	261.3㎡(79평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	261.3㎡(79평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	261.3㎡(79평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	301.9㎡(91.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	126.3㎡(38.2평) · 의원 · 기타조적구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.