그레이스빌딩

서울특별시 광진구 구의동 199-15 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 478)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 199-15
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 478
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	714.5㎡(216.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	79.0억원 · ㎡당 1,106만원 · 평당 3,656만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,106만원
2025년	㎡당 1,021만원
2024년	㎡당 960만원
2023년	㎡당 905만원
2022년	㎡당 952만원
2021년	㎡당 869만원
2020년	㎡당 829만원
2019년	㎡당 750만원
2018년	㎡당 716만원
2017년	㎡당 685만원
2016년	㎡당 669만원
2015년	㎡당 653만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

건축물

그레이스빌딩

동이름	주건축물제1동
주용도	교육연구시설
건축면적	427.9㎡(129.4평)
건폐율	59.9%
연면적	3,408.5㎡(1,031.1평)
용적률	395%
준공일	2004년 01월 20일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	583.1㎡(176.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	427.9㎡(129.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	210.1㎡(63.6평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	217.8㎡(65.9평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	223.4㎡(67.6평) · 의원 · 철골콘크리트구조
지상 3층	204.5㎡(61.9평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	143.7㎡(43.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	62㎡(18.8평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	222.2㎡(67.2평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	427.9㎡(129.4평) · 기타교육연구및복지시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	427.9㎡(129.4평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	257.9㎡(78평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	40.3㎡(12.2평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조

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