진넥스 베르디엠

서울특별시 광진구 구의동 201-8 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 604)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 201-8
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 604
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,030.4㎡(311.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	107억원 · ㎡당 1,042만원 · 평당 3,445만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,042만원
2025년	㎡당 966만원
2024년	㎡당 932만원
2023년	㎡당 918만원
2022년	㎡당 923만원
2021년	㎡당 771만원
2020년	㎡당 705만원
2019년	㎡당 686만원
2018년	㎡당 661만원
2017년	㎡당 633만원
2016년	㎡당 617만원
2015년	㎡당 603만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

진넥스 베르디엠

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	512.4㎡(155평)
건폐율	49.9%
연면적	4,247.2㎡(1,284.8평)
용적률	250%
준공일	2012년 10월 31일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	822.9㎡(248.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	572.1㎡(173.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	266.9㎡(80.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	247.2㎡(74.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	236.1㎡(71.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.1㎡(7.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	170.9㎡(51.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	147.2㎡(44.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.7㎡(46.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	143.4㎡(43.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	320.6㎡(97평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	326.9㎡(98.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	140.6㎡(42.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	292.5㎡(88.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	175.1㎡(53평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	207.9㎡(62.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	40.4㎡(12.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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