세종빌딩

서울특별시 광진구 구의동 202-3 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 582)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 202-3
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 582
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	452.6㎡(136.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	41.5억원 · ㎡당 918만원 · 평당 3,033만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 918만원
2025년	㎡당 849만원
2024년	㎡당 804만원
2023년	㎡당 773만원
2022년	㎡당 799만원
2021년	㎡당 668만원
2020년	㎡당 612만원
2019년	㎡당 587만원
2018년	㎡당 573만원
2017년	㎡당 548만원
2016년	㎡당 533만원
2015년	㎡당 521만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

건축물

세종빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	153.6㎡(46.5평)
건폐율	33.9%
연면적	1,475.4㎡(446.3평)
용적률	249%
준공일	2006년 11월 06일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	346.4㎡(104.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	118.2㎡(35.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.1㎡(45.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	151.6㎡(45.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	151.6㎡(45.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	151.6㎡(45.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	151.6㎡(45.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	140㎡(42.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	113.3㎡(34.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	18.8㎡(5.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	18.8㎡(5.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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