서울특별시 광진구 구의동 212-22

서울특별시 광진구 구의동 212-22 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 461)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 212-22
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 461
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	356.7㎡(107.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.6억원 · ㎡당 1,026만원 · 평당 3,392만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,026만원
2025년	㎡당 950만원
2024년	㎡당 915만원
2023년	㎡당 881만원
2022년	㎡당 889만원
2021년	㎡당 747만원
2020년	㎡당 693만원
2019년	㎡당 654만원
2018년	㎡당 634만원
2017년	㎡당 607만원
2016년	㎡당 592만원
2015년	㎡당 578만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	195.5㎡(59.1평)
건폐율	54.8%
연면적	1,222.9㎡(369.9평)
용적률	266%
준공일	2004년 04월 26일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	181.7㎡(55평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	68.9㎡(20.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	169.8㎡(51.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.1㎡(6.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160㎡(48.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	160㎡(48.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	160㎡(48.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	160㎡(48.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	140.4㎡(42.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	22.5㎡(6.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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