강우빌딩

서울특별시 광진구 구의동 217-15 (도로명: 서울특별시 광진구 구의강변로 85)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 217-15
도로명주소	서울특별시 광진구 구의강변로 85
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	325㎡(98.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	28.5억원 · ㎡당 878만원 · 평당 2,902만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 878만원
2025년	㎡당 839만원
2024년	㎡당 806만원
2023년	㎡당 740만원
2022년	㎡당 776만원
2021년	㎡당 651만원
2020년	㎡당 597만원
2019년	㎡당 574만원
2018년	㎡당 552만원
2017년	㎡당 533만원
2016년	㎡당 511만원
2015년	㎡당 499만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

강우빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	138.5㎡(41.9평)
건폐율	50%
연면적	921.2㎡(278.7평)
용적률	243%
준공일	2005년 01월 21일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	174.5㎡(52.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.4㎡(18.9평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조
지상 1층	71.5㎡(21.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	104.1㎡(31.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.1㎡(31.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	104.1㎡(31.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	104.1㎡(31.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	100.2㎡(30.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	96.4㎡(29.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.7㎡(4.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	15㎡(4.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.