와이엔 오피스텔

서울특별시 광진구 구의동 218-15 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 444)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 218-15
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 444
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	623.2㎡(188.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	54.2억원 · ㎡당 870만원 · 평당 2,876만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 870만원
2025년	㎡당 806만원
2024년	㎡당 775만원
2023년	㎡당 766만원
2022년	㎡당 786만원
2021년	㎡당 646만원
2020년	㎡당 600만원
2019년	㎡당 566만원
2018년	㎡당 545만원
2017년	㎡당 521만원
2016년	㎡당 508만원
2015년	㎡당 496만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

와이엔 오피스텔

동이름	와이엔 오피스텔
주용도	업무시설
건축면적	413.7㎡(125.1평)
건폐율	53.8%
연면적	2,897.7㎡(876.6평)
용적률	299%
준공일	2003년 06월 03일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	444.2㎡(134.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	40.3㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	282.7㎡(85.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.2㎡(19.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	303.2㎡(91.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	303.2㎡(91.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	303.2㎡(91.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	303.2㎡(91.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	303.2㎡(91.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	303.2㎡(91.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	199.2㎡(60.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	29.7㎡(9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	29.8㎡(9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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