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서울특별시 광진구 구의동 228-2 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 556)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 228-2
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 556
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,983.3㎡(599.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	174억원 · ㎡당 876만원 · 평당 2,894만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 876만원
2025년	㎡당 810만원
2024년	㎡당 784만원
2023년	㎡당 777만원
2022년	㎡당 781만원
2021년	㎡당 649만원
2020년	㎡당 593만원
2019년	㎡당 553만원
2018년	㎡당 533만원
2017년	㎡당 510만원
2016년	㎡당 497만원
2015년	㎡당 486만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	948.8㎡(287평)
건폐율	47.8%
연면적	4,850㎡(1,467.1평)
용적률	197%
준공일	1984년 03월 15일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	942㎡(285평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	215.3㎡(65.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.4㎡(18.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	670.8㎡(202.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	60㎡(18.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	562.6㎡(170.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	307.9㎡(93.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	231.7㎡(70.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	533.5㎡(161.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.3㎡(50평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	214.4㎡(64.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	62.4㎡(18.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	231.6㎡(70.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	422.1㎡(127.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168㎡(50.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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