서울특별시 광진구 구의동 234-16
서울특별시 광진구 구의동 234-16 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 194)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 234-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 194 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 330.6㎡(100평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 30.3억원 · ㎡당 916만원 · 평당 3,029만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 916만원 |
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| 2025년 | ㎡당 845만원 |
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| 2024년 | ㎡당 817만원 |
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| 2023년 | ㎡당 810만원 |
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| 2022년 | ㎡당 857만원 |
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| 2021년 | ㎡당 784만원 |
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| 2020년 | ㎡당 690만원 |
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| 2019년 | ㎡당 665만원 |
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| 2018년 | ㎡당 642만원 |
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| 2017년 | ㎡당 615만원 |
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| 2016년 | ㎡당 599만원 |
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| 2015년 | ㎡당 609만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의사거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m 이하(기준50m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 244㎡(73.8평) |
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| 건폐율 | 73.8% |
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| 연면적 | 639.2㎡(193.4평) |
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| 용적률 | 193% |
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| 준공일 | 1969년 12월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 153.1㎡(46.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 90.9㎡(27.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 47.1㎡(14.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 66.3㎡(20평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 50.3㎡(15.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 34.1㎡(10.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 197.3㎡(59.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 22㎡(6.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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