거송빌딩

서울특별시 광진구 구의동 243-6 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로18길 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 243-6
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로18길 56
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	541.2㎡(163.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	55.5억원 · ㎡당 1,026만원 · 평당 3,392만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,026만원
2025년	㎡당 979만원
2024년	㎡당 944만원
2023년	㎡당 932만원
2022년	㎡당 993만원
2021년	㎡당 863만원
2020년	㎡당 800만원
2019년	㎡당 765만원
2018년	㎡당 735만원
2017년	㎡당 712만원
2016년	㎡당 676만원
2015년	㎡당 661만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	48m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	266㎡(80.5평)
연면적	1,406.7㎡(425.5평)
준공일	1987년 09월 24일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	230.7㎡(69.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	111.9㎡(33.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.1㎡(8.2평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.5㎡(8평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.4㎡(16.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	158㎡(47.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	91.6㎡(27.7평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.4㎡(52.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	174.4㎡(52.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	91.6㎡(27.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	32.7㎡(9.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.