서울특별시 광진구 구의동 243-66
서울특별시 광진구 구의동 243-66 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 399)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 243-66 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로 399 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 353.7㎡(107평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 54.3억원 · ㎡당 1,534만원 · 평당 5,071만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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| 입지 총점 | 78 / 100 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,534만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,413만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,357만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,242만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,053만원 |
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| 2021년 | ㎡당 929만원 |
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| 2020년 | ㎡당 857만원 |
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| 2019년 | ㎡당 823만원 |
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| 2018년 | ㎡당 803만원 |
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| 2017년 | ㎡당 769만원 |
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| 2016년 | ㎡당 749만원 |
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| 2015년 | ㎡당 731만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 도시철도, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 166.3㎡(50.3평) |
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| 연면적 | 841.1㎡(254.4평) |
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| 준공일 | 1980년 11월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 206㎡(62.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 49.5㎡(15평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 116.8㎡(35.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 166.3㎡(50.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 166.3㎡(50.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 19.5㎡(5.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 116.9㎡(35.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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