서울특별시 광진구 구의동 243-76

서울특별시 광진구 구의동 243-76 (도로명: 서울특별시 광진구 구의로 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 243-76
도로명주소	서울특별시 광진구 구의로 7
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	609.6㎡(184.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	75.0억원 · ㎡당 1,230만원 · 평당 4,066만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,230만원
2025년	㎡당 1,177만원
2024년	㎡당 1,141만원
2023년	㎡당 1,124만원
2022년	㎡당 1,212만원
2021년	㎡당 1,113만원
2020년	㎡당 1,004만원
2019년	㎡당 957만원
2018년	㎡당 913만원
2017년	㎡당 870만원
2016년	㎡당 825만원
2015년	㎡당 803만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	48m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	302.6㎡(91.5평)
건폐율	49.6%
연면적	1,337.1㎡(404.5평)
용적률	163%
준공일	1984년 10월 11일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	107.2㎡(32.4평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	235.2㎡(71.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	185.3㎡(56평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.5㎡(23.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.4㎡(11.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	190.8㎡(57.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	110.4㎡(33.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	115.2㎡(34.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	186㎡(56.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	8㎡(2.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	83.2㎡(25.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조

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