서울특별시 광진구 구의동 245-26

서울특별시 광진구 구의동 245-26 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 438)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 245-26
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 438
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	661.1㎡(200평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	57.7억원 · ㎡당 873만원 · 평당 2,886만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 873만원
2025년	㎡당 809만원
2024년	㎡당 777만원
2023년	㎡당 725만원
2022년	㎡당 767만원
2021년	㎡당 638만원
2020년	㎡당 558만원
2019년	㎡당 536만원
2018년	㎡당 507만원
2017년	㎡당 486만원
2016년	㎡당 472만원
2015년	㎡당 462만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	광장, 도시철도, 도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 재정비촉진지구

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	230.2㎡(69.6평)
건폐율	33.3%
연면적	1,944.9㎡(588.3평)
용적률	197%
준공일	1992년 05월 19일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	178.1㎡(53.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	95.2㎡(28.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	183.9㎡(55.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	125.6㎡(38평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	227㎡(68.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	227㎡(68.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	227㎡(68.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	63.8㎡(19.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	163.2㎡(49.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	227㎡(68.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	227㎡(68.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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