송산빌딩
서울특별시 광진구 구의동 246-104 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 379)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 246-104 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로 379 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 524.4㎡(158.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 88.5억원 · ㎡당 1,688만원 · 평당 5,580만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,688만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,558만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,441만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,422만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,239만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,134만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,053만원 |
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| 2019년 | ㎡당 994만원 |
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| 2018년 | ㎡당 958만원 |
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| 2017년 | ㎡당 913만원 |
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| 2016년 | ㎡당 893만원 |
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| 2015년 | ㎡당 876만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 827.1%이하 |
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| 최대 용적률 | 960%이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 76m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 277.9㎡(84.1평) |
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| 건폐율 | 53% |
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| 연면적 | 1,368.4㎡(413.9평) |
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| 용적률 | 210% |
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| 준공일 | 1984년 02월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 267.4㎡(80.9평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 220.4㎡(66.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 47㎡(14.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 277.9㎡(84.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 277.9㎡(84.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 277.9㎡(84.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 33.5㎡(10.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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