크레신타워3차

서울특별시 광진구 구의동 246-14 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 375)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 구의동 246-14
도로명주소서울특별시 광진구 아차산로 375
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대로한면
토지면적1,475.7㎡(446.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가251억원 · ㎡당 1,704만원 · 평당 5,633만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,704만원
2025년㎡당 1,573만원
2024년㎡당 1,455만원
2023년㎡당 1,436만원
2022년㎡당 1,252만원
2021년㎡당 1,145만원
2020년㎡당 1,063만원
2019년㎡당 1,004만원
2018년㎡당 968만원
2017년㎡당 922만원
2016년㎡당 902만원
2015년㎡당 885만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선

지구단위계획

구역구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률630% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률800% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70m 이하

건축물

크레신타워3차

동이름주건축물제1동
주용도업무시설
건축면적793.9㎡(240.2평)
건폐율53.8%
연면적14,777.2㎡(4,470.1평)
용적률718%
준공일2006년 12월 07일
지상/지하지상15층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층87.9㎡(26.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층699.5㎡(211.6평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층284.8㎡(86.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층451.9㎡(136.7평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층620.3㎡(187.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층791.3㎡(239.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층309㎡(93.5평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층344.9㎡(104.3평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층585.8㎡(177.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층74.7㎡(22.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층388.6㎡(117.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층45.7㎡(13.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층361.6㎡(109.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층347.7㎡(105.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층709.4㎡(214.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층639.8㎡(193.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층85.2㎡(25.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층725.1㎡(219.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층725.1㎡(219.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층722.1㎡(218.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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