원이빌딩
서울특별시 광진구 구의동 246-15 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 373)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 246-15 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로 373 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 773.9㎡(234.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 129억원 · ㎡당 1,671만원 · 평당 5,524만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,671만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,542만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,426만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,408만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,239만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,124만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,043만원 |
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| 2019년 | ㎡당 986만원 |
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| 2018년 | ㎡당 950만원 |
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| 2017년 | ㎡당 905만원 |
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| 2016년 | ㎡당 885만원 |
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| 2015년 | ㎡당 868만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 준주거지역, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 100m 이하 |
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건축물
원이빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 366.4㎡(110.8평) |
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| 건폐율 | 47.3% |
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| 연면적 | 1,947㎡(589평) |
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| 용적률 | 181% |
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| 준공일 | 1987년 06월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 475.4㎡(143.8평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 68㎡(20.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 17.8㎡(5.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 348.6㎡(105.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 110.7㎡(33.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 177.2㎡(53.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 78.5㎡(23.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 348.7㎡(105.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 145.3㎡(44평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 176.8㎡(53.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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