서울특별시 광진구 구의동 246-17
서울특별시 광진구 구의동 246-17 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 104)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 246-17 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 104 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 221.6㎡(67평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 37.4억원 · ㎡당 1,688만원 · 평당 5,580만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,688만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,558만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,493만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,422만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,275만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,160만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,078만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,055만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,024만원 |
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| 2017년 | ㎡당 978만원 |
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| 2016년 | ㎡당 954만원 |
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| 2015년 | ㎡당 939만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 100m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 126.7㎡(38.3평) |
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| 연면적 | 441.8㎡(133.6평) |
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| 준공일 | 1976년 09월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 87.6㎡(26.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 110.2㎡(33.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 117.4㎡(35.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 126.7㎡(38.3평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
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