서울특별시 광진구 구의동 246-31
서울특별시 광진구 구의동 246-31 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로18길 14)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 246-31 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로18길 14 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로한면 |
|---|
| 토지면적 | 147.4㎡(44.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 18.8억원 · ㎡당 1,278만원 · 평당 4,225만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,278만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,217만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,177만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,164만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,230만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,125만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,040만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,000만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 964만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 916만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 909만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 888만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 48m 이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 99.8㎡(30.2평) |
|---|
| 연면적 | 394.1㎡(119.2평) |
|---|
| 준공일 | 1977년 12월 27일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 61.8㎡(18.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 99.8㎡(30.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 84.6㎡(25.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 74.4㎡(22.5평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 4층 | 73.4㎡(22.2평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.