서울특별시 광진구 구의동 246-40
서울특별시 광진구 구의동 246-40 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 389)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 246-40 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로 389 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 299㎡(90.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 50.9억원 · ㎡당 1,701만원 · 평당 5,623만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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| 입지 총점 | 77 / 100 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,701만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,565만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,500만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,442만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,225만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,115만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,020만원 |
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| 2019년 | ㎡당 970만원 |
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| 2018년 | ㎡당 939만원 |
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| 2017년 | ㎡당 897만원 |
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| 2016년 | ㎡당 877만원 |
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| 2015년 | ㎡당 857만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 숙박시설 |
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| 건축면적 | 148.8㎡(45평) |
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| 연면적 | 595㎡(180평) |
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| 준공일 | 1981년 12월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 148.8㎡(45평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 148.8㎡(45평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 148.8㎡(45평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 148.8㎡(45평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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