서울특별시 광진구 구의동 246-8
서울특별시 광진구 구의동 246-8 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로18길 26)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 246-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로18길 26 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 215.5㎡(65.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 29.8억원 · ㎡당 1,381만원 · 평당 4,565만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,381만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,315만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,272만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,258만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,329만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,216만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,124만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,081만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,042만원 |
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| 2017년 | ㎡당 990만원 |
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| 2016년 | ㎡당 983만원 |
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| 2015년 | ㎡당 960만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 일반상업지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 48m 이하 |
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건축물
구의동 246-8 제2종근린생활시설 (모상휴)
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 107.5㎡(32.5평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 723.7㎡(218.9평) |
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| 용적률 | 259% |
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| 준공일 | 1991년 09월 19일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 138.2㎡(41.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 80.2㎡(24.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 26.4㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 107.5㎡(32.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 107.5㎡(32.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 107.5㎡(32.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 106.6㎡(32.2평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 49.9㎡(15.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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