서울특별시 광진구 구의동 246-96
서울특별시 광진구 구의동 246-96 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로18길 44)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 246-96 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로18길 44 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 194.4㎡(58.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.2억원 · ㎡당 1,091만원 · 평당 3,607만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,091만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,041만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,003만원 |
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| 2023년 | ㎡당 990만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,055만원 |
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| 2021년 | ㎡당 917만원 |
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| 2020년 | ㎡당 850만원 |
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| 2019년 | ㎡당 813만원 |
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| 2018년 | ㎡당 782만원 |
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| 2017년 | ㎡당 756만원 |
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| 2016년 | ㎡당 719만원 |
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| 2015년 | ㎡당 703만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 48m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 98.1㎡(29.7평) |
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| 건폐율 | 50.5% |
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| 연면적 | 301.4㎡(91.2평) |
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| 용적률 | 99.3% |
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| 준공일 | 1980년 04월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 108.4㎡(32.8평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 94.9㎡(28.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 98.1㎡(29.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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