솔렌시아

서울특별시 광진구 구의동 251-177 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 154)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 251-177
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 154
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	490.8㎡(148.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	44.4억원 · ㎡당 906만원 · 평당 2,994만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 906만원
2025년	㎡당 840만원
2024년	㎡당 814만원
2023년	㎡당 807만원
2022년	㎡당 849만원
2021년	㎡당 768만원
2020년	㎡당 710만원
2019년	㎡당 658만원
2018년	㎡당 630만원
2017년	㎡당 603만원
2016년	㎡당 595만원
2015년	㎡당 590만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

건축물

솔렌시아

주용도	업무시설
건축면적	386.8㎡(117평)
건폐율	58.7%
연면적	2,727.7㎡(825.1평)
용적률	400%
준공일	2015년 01월 22일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	45.9㎡(13.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	162.4㎡(49.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.5㎡(14.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	270.9㎡(81.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	42.3㎡(12.8평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	313.2㎡(94.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	313.2㎡(94.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	313.2㎡(94.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	254.7㎡(77.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	254.7㎡(77.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	254.7㎡(77.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	254.7㎡(77.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	201.3㎡(60.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.3㎡(5.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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